Заключение

Фактически система ипотечного жилищного кредитования обеспечивает сопряжение двух финансовых потоков – инвестиций в строительство и ипотечного кредитования населения. На практике это означает трансформирование строительных кредитов, предоставляемых банками застройщиками потенциальным заемщикам, в долгосрочные ипотечные кредиты после завершения строительства и оформления жилья в собственность граждан.

Недостаточное количество жилья на рынке, при увеличении объемов денежных вложений в собственно ипотечное жилищное кредитование населения, без создания условий для опережающего ввода жилой недвижимости, может привести к дисбалансу спроса и предложения. Вместо снижения или, по крайней мере, стабилизации цен на жилье (как фактор доступности) будет происходить их рост.

Таким образом, делаем вывод, что изменение некоторых пунктов системы ипотечного кредитования не только полезно для развития экономики Российской Федерации, но и необходимо для успешного и полезного для страны её осуществления.

[1] Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. – М.: Проспект, 2001.

[2] Елин С. Ипотека в России: суровые реалии. /Коммерсантъ/2010, 20 июля, с. 5.

[3] Забелин В. Без ипотеки жилищной проблемы не решить. /Коммерсантъ/ 2002, 23 апреля, с. 3.

[4] Петров Д. Долгий путь к дому. /Независимая газета/ 2000, 21 ноября, с. 2.

[5] Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. М., 1996.

[6] Решение комитета Сберегательного банка по предоставлению кредитов и инвестиций, М.2010

[7] Решение комитета Сберегательного банка по предоставлению кредитов и инвестиций, М.2010

[8] Девелопмент (development) означает развитие недвижимости - проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях.

[9] Мясоедова Д. Особенности национальной ипотеки. /Московская правда/ 2002, 20 марта, с. 2.

[10] Кострикин П. Н. Ипотечное кредитование: проблемы становления в Российской Федерации. М., 2000. – 210 с.

[11] Сапрыкин П. С ипотекой в XXI век. /Московская правда/ 2000, 28 июля, с. 5.

[12] Пиркина И. И. Ипотечное кредитование. /Финансы/ 2001, №1, с. 15-16.

[13] Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 675 от 17 сентября 2001 г. – КонсультантПлюс: Версия Проф.

Информация по теме:

Сущность кредитования и виды кредитов
Кредитные отношения банка с предприятием оформляются договором. Субъектами кредитных отношений могут быть предприятия (независимо от форм собственности), являющиеся юридическими лицами, с одной стороны, и коммерческие банки, с другой. Важным условием для заключения такого договора является представ ...

Ресурсная база КБ: собственные средства банка, привлеченные средства банка, заемные средства банка
Собственные средства — это, прежде всего, различные фонды и нераспределенная прибыль: · уставный фонд; · резервный фонд; · фонды производственного и социального развития; · нераспределенная прибыль текущего года и прошлых лет. Собственный капитал «БИНБАНКа» достиг за 1 квартал 2009 года 11,1 млрд р ...

Цель и сумма кредита
Первый вопрос, который интересует банк: “Для чего берется кредит? ” Цель кредита служит важным индикатором степени риска, связанного с выдачей кредита. Банк, например, избегает выдачи кредита для спекулятивных операций, так как погашение зависит от исхода сомнительных, а иногда и запрещенных законо ...