Заключение

Вопрос ипотечного кредитования является весьма актуальным в нашей стране сегодня.

В данной выпускной квалификационной работе необходимо проанализировать систему ипотечного кредитования в Сберегательном банке РФ и разработать направления по ее совершенствованию. Для достижения поставленной цели были рассмотрены: механизм, а также порядок предоставления ипотечных кредитов, предлагаемые Сберегательным Банком Российской Федерации физическим лицам.

В работе также представлены и охарактеризованы основные документы, которые следует подать при оформлении кредита. Была также обоснована роль ипотечного кредитования в развитии экономики страны, ведь ипотечные жилищные кредиты, представляя собой, авансирование будущих доходов граждан, формируют платежеспособный дополнительный спрос на жилье и являются необходимым условием для запуска рыночных механизмов, лежащих в основе системы ипотечного жилищного кредитования.

В выпускной квалификационной работе были представлены основные условия предоставления ипотечного кредита, на основе которых осуществляется деятельность Сберегательного Банка Российской Федерации по ипотечному кредитованию. Также был приведен механизм выдачи ипотечного кредита в ОАО Сберегательный Банк Российской Федерации. Приведены различные расчеты по определению платежеспособности клиента, а также оценка максимальной суммы кредита. Также приводятся выдержки из различных государственных источников, представляющих собой программы по ипотечному кредитованию. На основе этого механизма, цитат, а также вышеуказанных расчетов приведены расчеты по выдаче, погашению кредита, а также варианты альтернативных вложений. На базе этих схем и расчетов можно сделать вывод о продуктивности и полезности системы ипотечного кредитования в России.

Для получения полного представления о процедуре выдачи, погашения ипотечного кредита, приведены приложения, в которых представлены образцы заявлений, анкет, ипотечных договоров, договоров поручительства и прочее.

В работе также уделяется внимание определению платежеспособности и кредитоспособности Заемщика на основе оценки обеспечения по выданным кредитам. Для определения дохода, получаемого банком по операции ипотечного кредитования, были рассмотрены различные схемы погашения кредита.

На основе проделанной работы можно сделать вывод, что развитие ипотечного кредитования благоприятно отразится на развитии рыночной экономики нашей страны. Хотя развитию ипотечного кредитования в России мешают некоторые факторы, как-то высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, а также отсутствие достаточного объема долгосрочных ресурсов у кредитных организаций, всё же меры, принимаемые правительством, а также меры, предлагаемые автором данного дипломного проекта, позволят значительно увеличить уровень популярности ипотечного кредитования у населения.

Сферой ипотечного кредитования могут быть охвачены все те секторы, где есть право распоряжения ликвидным недвижимым имуществом - производство, сельское хозяйство, потребительский сектор.

В последней главе подробно представлены конкретные проблемы, с которым приходится сталкиваться сегодня как банкам, так и клиентам. Также в вышеуказанной главе представлены проблемы, связанные с развитием жилищно-строительного комплекса России и методы их решения.

Информация по теме:

Рассмотрение процесса кредитования физических лиц
Процесс занятия населения подключает несколько фазисов. Клиент, обратившийся в сбербанк за получением онколя, приобретает необходимые данные по условиям занятия и возврата кредита. Пластиковый инспектор ведет переговоры с клиентом для выяснения цели, на каковую испрашивается кредит разъясняет ему у ...

Классификация банковского процента
Процент выступает в виде денежного платежа и используется в качестве орудия регулирования денежного обращения, развития коммерческого расчета, является инструментом экономического воздействия на заемщика и кредитора. При этом можно выделить следующие основные виды процента за кредит: Основные виды ...

Обязательства банка
Обязательства банка подразделяются на три основные группы: депозиты, займы и прочие обязательства. На долю обязательств приходится до 90 % общей суммы пассивов банка. К пассивным кредитным операциям прежде всего относят депозитные операции. Депозит (лат. depositium – вещь, отданная на хранение) – в ...