В практике западных банков проводится разграничение между деловыми (коммерческими) ссудами и персональными кредитами. Этим категориям соответствуют различные виды кредитных соглашений, определяющих условия предоставления займа, его погашения и так далее. Мы рассмотрим наиболее распространенные методы банковского кредитования индивидуальных клиентов в Великобритании, США, Франции, Германии.
К числу наиболее популярных форм кредитования частных лиц в Великобритании относятся:
персональные ссуды;
автоматически возобновляемые ссуды;
кредитные пластиковые карточки;
ссуды на покупку домов;
и реже используемые такие как;
ломбардный кредит;
кредит на образование;
Таблица 1.1 Данные, характеризующие распределение активов банка в зависимости от величины его активов, США, 2001 год
Сумма |
Доля кредитов,% |
Доля ценных бумаг,% | |
А |
1 |
2 |
3 |
Активы |
свыше 100 миллиона долларов. |
53,2 |
29,0 |
Активы |
свыше 1 миллиарда долларов. |
64,7 |
13,6 |
Таблица 1.2 Классификация ссуд, выданных в США в 2001 году
Тип ссуды |
Сумма, млрд. долл. |
Доля,% |
А |
1 |
2 |
Ссуды торговым и промышленным компаниям |
655,9 |
31,6 |
Ссуды под недвижимость |
761,6 |
36,8 |
Ссуды индивидуальным заёмщикам |
400,6 |
19,3 |
Ссуды финансовым учреждениям |
57,5 |
2,8 |
Ссуды фермерам |
31,1 |
1,5 |
Прочие ссуды |
165,9 |
8,0 |
Итого |
2072,6 |
100% |
Чуть подробнее остановимся на двух видах ссуд, составляющих 56,1% всех кредитных ресурсов - ссуды под недвижимость и ссуды индивидуальным заёмщикам на текущие цели.
Ссуды под недвижимость. Включают в себя две подгруппы ссуд.
1) Ссуды строительным организациям как форма промежуточного финансирования в процессе строительного цикла. Средний срок ссуд подобного рода составляет 2 года.
2) Кредиты, выдаваемые физическим лицам на покупку домов под закладную. Характерной особенностью такого рода кредитования является исключительно долгий срок - 25-30 лет.
Остановимся на рассмотрении жилищного кредитования промышленно развитых стран. В Великобритании ссуды на приобретение жилья выдаются лицам с 18 лет в размере 95% стоимости залога, если приобретается первый дом или квартира, и 80%, если второй дом. Залогом является приобретенное жилье. Обязательным является страхование ссуды. Предоставляются также `бриджинг ссуда` - ссуда на размер разницы в стоимости нового и старого жилья.
Информация по теме:
Экономическая сущность и виды кредита. Управление кредитным риском.
Обычно под кредитом понимают доверие, которым пользуется лицо, взявшее на себя обязательство будущего платежа, со стороны лица, имевшего право на этот платеж, т.е. доверие, которое заимодавец окажет должнику. В практике кредитования сложились различные виды ссудных операций, на основании которых вы ...
Инвестирование на международном рынке
Если некий финансовый инструмент выглядит и торгуется как биржевой фонд (exchange-traded fund, ETF), это еще не означает его принадлежности к данной категории. Инвесторы часто путают фонды, торгуемые на бирже, с “закрытыми” инвестиционными фондами (closed-end funds, CEF), особенно когда дело касает ...
История становления и развития кредитования физических лиц
Еще в VI веке нашей эры существовало понятие "кредитования физических лиц". На территории Израиля до времен правления царя Соломона существовал "личный кредит". Должники по такому кредиту отправлялись в рабство. Когда на трон взошел царь Соломон, то был издал новый закон по кото ...